🌿 Vous recherchez une maison de caractère, au calme, dans un environnement naturel et avec de beaux volumes ?
Découvrez cette maison en pierre d'environ 138 m², située dans un hameau sur les hauteurs de Riols.
✨ Son véritable atout : sa configuration atypique et ses volumes.
🛋️ La maison dispose d'une première pièce de vie d'environ 45 m², avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger et poêle à bois.
🛏️ Une mezzanine complète cet espace avec un espace nuit et un coin bureau.
🔥 Vous découvrirez également une seconde pièce de vie d'environ 45 m², aménagée dans un ancien garage. Elle bénéficie elle aussi d'une mezzanine avec un second espace nuit et peut être utilisée selon vos besoins : salon, salle de loisirs, espace familial ou atelier.
🔨 En sous-sol, vous disposez d'une cave d'environ 45 m², idéale pour du stockage ou un atelier, ainsi qu'une seconde cave faisant office de chaufferie, dans laquelle se trouve une chambre aménagée.
⭐ LES + DU BIEN
🪨 Maison en pierre pleine de caractère
📐 138 m² habitables
🛋️ 2 vastes espaces de vie d'environ 45 m² chacun
🛏️ Plusieurs espaces nuit
🏠 2 mezzanines
🛏️ Chambre aménagée en sous-sol
🌿 Environnement calme
🏞️ Vue dégagée
☀️ Exposition sud
📦 Cave d'environ 45 m²
🏗️ Toiture refaite en 2019
💶 Taxe foncière : 353 €
🏡 Un bien chaleureux et atypique qui pourra notamment convenir à une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un projet de gîte, mais également à toute personne recherchant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement.
💰 130 000 €
📞 06 50 63 86 43
✉️ c.enjalbert@bskimmobilier.com
👉 Vous souhaitez découvrir cette maison et son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 341070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3898.00 € et 5274.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
