Découvrez cette magnifique maison de 157 m² située sur la commune de Beauregard-Vendon, idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Nichée dans un secteur calme , cette demeure offre un style de vie paisible et intimiste.
Composée de 6 pièces dont 3 chambres spacieuses (14 m² environ ) elle est parfaite pour accueillir votre famille. Profitez d’un agencement fonctionnel avec un séjour chaleureux de 31m² environ doté de sa cheminée, de fenêtres doublées pour une isolation optimale, une cuisine séparée et moderne de 13 ,48m², une arrière cuisine et un cellier, ainsi qu'une salle d’eau et des WC séparés. Un grand garage, une chaufferie avec sa chaudière ainsi que des combles aménageables complètent les espaces intérieurs.
Equipée d’une climatisation, elle assure votre confort en toute saison.
À proximité immédiate des services publics, commerces, écoles et des axes routiers (5 minutes), cette maison est un parfait compromis entre vie citadine et retrait paisible.
2 garages extérieurs et 1 terrain de 1 800 m² clos et arborés complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité, coup de cœur assuré! Contactez Laurence LE GOLVAN pour plus de détails.
Cette annonce référence 273581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE LE GOLVAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 88052794000014.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
