Nichée au coeur du ravissant village de Rioux Martin cette maison de 1973 offre un cadre de vie agréable pour ceux en quête de tranquillité.
Elle se compose d 'une terrasse d 'accueil , d 'une cuisine d 'environ 14,5 m2 d 'un salon salle à manger de 31 m2 environ, de deux chambres , la 3eme chambre fait partie du studio
de 12 m2 environ, d 'une salle de bain et wc séparé.
Garage et chaufferie attenant à la maison.
Le studio attenant à la maison avec kitchinette et salle de douche sera parfait pour accueillir la famille ou les amis.
A l 'arrière de la maison un atelier et une cave complétent cet ensemble immobilier.
chauffage au fioul.
A 5mn de Chalais vous trouverez les commerces de proximité , maison médicale et les écoles de la maternelles au collège.
Gare TER Angoulême /Bordeaux
Cette annonce référence 288103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-AGNÈS JALLET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79977870900011.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2851.00 € et 3857.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
