Vous rêvez de vivre dans l'un des plus beaux villages de France ou de réaliser un investissement de qualité en Alsace ? Cette maison est faite pour vous !
Située au cœur de Riquewihr, côté remparts et vignobles, cette charmante maison de village de 97 m² allie authenticité, confort et emplacement exceptionnel. À quelques pas des commerces, des restaurants et des célèbres rues pavées, elle offre un cadre de vie unique au cœur du vignoble alsacien.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple, une résidence secondaire ou un investisseur. La location saisonnière est possible, sous réserve de la réglementation en vigueur dans la commune.
Elle se compose de :
🏡 Rez-de-chaussée
Salon / séjour lumineux de plus de 30 m²
Cuisine entièrement équipée
🛏️ 1er étage
Grande chambre
Salle d'eau
Salle de bains indépendante
🛏️ 2ème étage
Deux chambres
WC indépendant
Type de chauffage : Électrique
Les plus :
✅ Cave d'environ 30 m²
✅ Combles pour le stockage
✅ Salle de bains entièrement rénovée
✅ Électricité remise aux normes
✅ Conduit de cheminée existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés
✅ DPE : D
✅ Toiture et crépi d'environ 30 ans
✅ Maison entretenue
✅ Taxe foncière : 422 € / an
Pourquoi choisir cette maison ?
❤️ Emplacement rare au cœur de Riquewihr
🍇 À deux pas des remparts et des vignes
🚶 Toutes les commodités accessibles à pied
🏡 Idéale en résidence principale ou secondaire
💼 Excellent potentiel pour un investissement locatif ou de la location saisonnière (selon la réglementation locale)
💰 Prix : 169 900 €
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Jean-Moris HORR
Conseiller Immobilier – BSK Immobilier
📱 06 75 95 64 60
Une opportunité rare à Riquewihr… Ne tardez pas à venir la découvrir !
Cette annonce référence 341407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015.
Prix du bien : 169 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1603.00 € et 2169.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
