Appartement de 38 m² à Ris-Orangis

Descriptif du bien

Idéal investisseur ou primo accédant.

Idéalement situé, à pied de la gare de ris orangis RER D et des commerces, dans une résidence de 1989 de 21 logements, au second et dernier étage.
Une entrée dessert un séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, une chambre avec placard, une salle de bain avec toilette.
Au sous-sol, une place de stationnement complète le bien.

Les + :
Résidence sécurisée, située au calme dans une impasse.
Second et dernier étage.
Les charges comprennent l'eau froide avec compteur individuel.
Charges récupérables : 713 euros sur 1100 euros en investissement locatif

N'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose!!
Cette annonce référence 220011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ASTIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83077056600016.

Prix du bien : 96 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 6,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr