Dans un environnement verdoyant et privilégié, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER D de Ris-Orangis et à proximité immédiate des commerces, de la médiathèque et d'un lac, venez découvrir ce bel appartement de 38 m² situé au 1er étage sur 4, avec ascenseur , au sein d'une résidence récente de 2013.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son très bon état général car cet appartement de 2 pièces vient d'être repeint entièrement et ne nécessite aucuns travaux.
Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur un agréable balcon filant de presque 7 m². Une chambre confortable donne également sur le balcon. Une salle de bains avec WC complète ce bien fonctionnel et parfaitement agencé.
Les atouts qui font la différence :
- Résidence récente (2013)
- DPE B (excellente performance énergétique)
- Chauffage et eau chaude par géothermie,
- Ascenseur, interphone, fibre
- Place de parking en sous-sol
- Grand balcon
- Appartement prêt à vivre
- Ecoquartier calme et verdoyant avec lac
- Gare RER D et commerces de proximité à 7 mn à pied
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un 1er achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Vous recherchez un logement alliant confort moderne, faibles consommations énergétiques et cadre de vie agréable ? Une visite s'impose !
Cette annonce référence 339795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORYNE RINGOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89998874500027.
Prix du bien : 144 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 992,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
