***Exclusivité BSK Immobilier* Venez vite découvrir votre futur chez-vous, au cœur de la ZAC de l'Écoquartier du Val de Ris. Nous vous proposons un bel appartement de type F2, idéalement situé en rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 51 m2 en surface au sol et environ 45 m2 loi carrez, rien à refaire poser vos valises !!
Ce charmant logement se compose d'une entrée très spacieuse, d'un salon baigné de lumière traversante, d'une cuisine équipée, d'une chambre généreuse de 12 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Profitez également d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur propice à la détente.
Les fenêtres en Aluminium et double vitrage, équipées de volets roulants, assurent une isolation optimale. Le chauffage au sol collectif, fonctionnant par géothermie, garantit un confort thermique très appréciable.
Cette propriété est complétée par une place de parking en sous-sol sécurisée, offrant praticité et tranquillité au quotidien.
Le bâtiment est doté d'un interphone avec deux entrées piétonnes, entouré d'espaces verts propices à la détente. De plus, profitez d'un accès facile aux bords de Seine pour des balades agréables.
La localisation de ce bien est idéale, à moins de 10 minutes des écoles et des commerces. La gare de Ris-Orangis se trouve à seulement 2 minutes à pieds, et le centre-ville à 5 minutes.
Le bien ci-avant désigné se situe dans une copropriété, qui comporte 291 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1800 euros et la taxe foncière est de 1097 euros.
Contactez-moi vite pour une visite !
Cette annonce référence 238507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 824,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
