À VENDRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 63 M² - DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON DANS RÉSIDENCE VERDOYANTE ET SÉCURISÉE
Situé au 5e et dernier étage d’un petit immeuble avec ascenseur, dans une résidence recherchée, verdoyante et sécurisée, cet appartement de 3 pièces de 63 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé.
Il se compose d’une entrée avec WC séparé, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le balcon et d’un séjour double ouvrant sur le balcon filant également, offrant la possibilité de créer une deuxième chambre si besoin.
Le coin nuit comprend un couloir avec deux grands placards, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu’une chambre confortable équipée de placards intégrés et d’un système de climatisation.
Le chauffage est collectif au gaz et se fait par le sol.
📍 Atouts supplémentaires :
Dernier étage, sans vis-à-vis direct
Résidence calme et sécurisée
Espaces extérieurs agréables et verdoyants
Climatisation
Fibre, interphone
Possibilité de reconfigurer les espaces selon vos besoins
Idéal pour un jeune couple, un investisseur, ou une personne seule cherchant confort, calme et cadre de vie agréable.
✅ Prestations complémentaires :
Ouvertures en double vitrage PVC avec volets roulants récents
Balcon filant de la cuisine au séjour double
Cave privative, local à vélos
Place de parking attitrée
Gardiens
🚆 Transports et accès :
Gares RER D Ris-Orangis, Bois de l'Épine, Grigny
Tram T12 à proximité
Accès rapide RN7, A6, Francilienne
Proximité immédiate écoles, commerces, transports
Quelques petits travaux de remise au goût du jour seront à prévoir.
📞 À visiter sans tarder ! Idéal premier achat, jeune couple ou investisseur recherchant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Cette annonce référence 294649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORYNE RINGOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89998874500027.
Prix du bien : 139 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
