EN EXCLUSIVITÉ ✨ APPARTEMENT FAMILIAL OU INVESTISSEMENT LOCATIF À RIS-ORANGIS ✨
Au 2ème étage d’une résidence sécurisée de 4 étages sans ascenseur, découvrez ce 5 pièces de 84,23 m² sans travaux !
🏡 Agencement idéal :
* Double séjour lumineux (facilement transformable en 4ème chambre)
* Cuisine indépendante équipée + cellier
* 3 chambres,
* dressing
* Salle de bains & WC séparés
🌞 Confort & prestations :
* Chauffage au sol gaz, eau chaude collective
* Double vitrage PVC + volets roulants
* 2 balcons
🚗 Atouts supplémentaires : garage, cave, digicode et ravalement récent.
📍 Emplacement stratégique :
* Écoles à proximité
* Commerces accessibles à pied
* Gares de Ris-Orangis / Grigny à 5 min
🎓 Idéal investisseurs : proximité des établissements d’enseignement supérieur → parfait pour colocation étudiante avec possibilité de 4 chambres.
💼 Un bien polyvalent : parfait pour une famille ou un projet rentable !
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
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Cette annonce référence 332444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3 746
Charges prévisionnelles annuelles : 4 740,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
