****Coup de cœur assuré***** Venez vite découvrir cette magnifique maison de 5 pièces mitoyenne que d'un coté, offrant 89 m² de surface totale et 86 m2 en Loi Carrez, sur un terrain de 162 m², située dans la résidence prisée des Hameaux de la Roche.
La résidence sécurisée offre des prestations de qualité : une grande piscine, des aires de jeux pour les enfants, terrain de pétanque et des courts de tennis pour les sportifs. Ecole maternelle et primaire dans la résidence, ainsi qu'un cabinet de médecin et kinésithérapeute également.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un garage, une belle entrée avec rangements, un toilette avec douche, une belle cuisine équipée, un séjour double lumineux exposé sud.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec dressing ouvert ainsi qu'une salle de bain avec toilette et terrasse .
Les combles sont aménageables et possèdent déjà des velux, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un grand garage assure la sécurité de votre véhicule. Chauffage au gaz.
Les atouts : maison entièrement rénovée, plafond avec spots intégrés, nombreux rangements.
Proche des écoles, des commerces, de la Nationale 7 et de l'Autoroute A6, la gare RER D est à seulement 8 minutes.
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Cette annonce référence 245533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012.
Prix du bien : 263 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 450
Charges prévisionnelles annuelles : 1 229,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
