À Ris-Orangis, dans la copropriété pavillonnaire du « Domaine de l’Aunette », recherchée pour son calme et sa localisation ;
À 10min en bus de la gare RER D Ris-Orangis (Paris en 30min) ;
Les écoles, collèges, commerces et commodités sont accessibles à pied.
En impasse et au CALME, venez découvrir cette chaleureuse maison accolée, idéale pour une famille, édifiée en 1968 et proposant une surface de 90m² au sol répartie sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée de 6m² ; un salon-salle à manger de 25m² lumineux car exposé SUD-OUEST et donnant accès direct au jardin ; des toilettes séparés et une cuisine à aménager de 11m² avec coin chaufferie et débarras.
=> À noter : ce niveau propose d’intéressantes possibilités d’aménagements et d’ouvertures des différents espaces.
À l’étage, un palier avec placard dessert une salle de bain de 6m² avec toilettes, ainsi que 3 chambres de 11 et 12m² avec penderie et/ou dressing.
Vous bénéficierez également :
✔ D’un espace jardin arrière, plat et orienté Sud-ouest avec terrasse (possibilité véranda),
✔ D’un garage de 13m² avec porte motorisée et espace cellier de 3m²,
✔ D’une terrasse de 14m² accessible depuis une chambre et la salle de bain,
✔ De combles proposant environ 40m² de surface utile.
✔ D’une chaudière gaz ELM Leblanc et d’un tableau électrique récent.
Des travaux de rénovation (fenêtres, cuisine) et de mise à votre goût sont à prévoir pour faire de cette maison votre cocon !
Idéal pour une famille, la localisation, les prestations et le fort potentiel de cette maison vous seront largement profitables.
Visite virtuelle sur demande => contactez nous !
Disponibles 7 jours sur 7
Cette annonce référence 272613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 388 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
