Maison de 298 m² à Riscle

Maison avec rapport locatif de 290 m2 environ comprenant deux appartements loués

Au cœur du beau village de RISCLE se cache une belle maison de 290 m2 comprenant deux logements avec rapports locatifs. sur une parcelle de 680m2 accompagnée de sa piscine enterrée.

Cette belle demeure coté habitation (d'environ 180m2) des années 1900 avec sa cour privative, et son entrée individuelle a été rénovée mais garde son charme avec ses poutres apparentes, elle est classée en C.
-Pompe à chaleur en relève de la chaudière gaz
- Panneaux solaire Thermique (60 à 70 % de la consommation d'eau chaude)
-deux clims réversibles
-unité extérieure sur le toit


Elle se compose
Au RDC :
Un grand salon avec un insert en appoint pour vos soirées d'hiver et sa clim reversible toute neuve (14/08/2023)
Une grande cuisine avec vue sur le grand cour et sa piscine enterrée
Une belle et grande salle à manger pour accueillir une grande famille et des repas entre amis qui est elle aussi équipée d'une clim
Une salle d'éau avec wc
Un dressing
un grand garage à étage

A l'étage:
Trois grandes chambres ( dont une avec dressing)
Une très belle salle bain avec sa grande baignoire , sa douche et son placard intègré
wc séparé

Appartement avec revenu locatif
Coté route une fois la porte d'entrée poussée dans le SAS sur votre gauche un T1 BIS , face à vous une porte menant au un appartement de type T4 , fond du couloir un bureau qui peut servir pour le télétravail

T1 bis meublé ( bail de 1 an) de 35m2 loué 300 euros de loyer + 100 euros de charges (électricité, eau, ordures ménagères)
Une cuisne équipée
un long couloir
une chambre
une salle d'eau avec wc


T4 de 85m2 (bail de 3 ans jusqu'au 1er mai 2026) loué 480 euros de loyer +20 euros de charges ( entretien chaudière , ordure ménagère).
Deux chambres
Salle d'eau
Cuisine salon
Salle à manger
Buanderie


Chaque appartement à son compteur indépendant.

N'hésitez plus .....
Cette annonce référence 209010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PIERRE GEORGES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84317849200016.

Prix du bien : 199 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr