🏡 Découvrez cette agréable maison de 58,02 m² habitables, idéale pour un premier achat ou pour profiter d’un cadre de vie paisible.
🌿 À l’arrivée, vous apprécierez l’entrée couverte avec espace de rangement, pratique au quotidien, permettant d’accéder à la cour et à la porte d’entrée avec escalier.
☀️ À l’intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux.
🛏️ L’espace nuit se compose de :
• 2 chambres
• 1 salle d’eau
• 1 WC indépendant
🌸 Un balcon, accessible depuis la maison, permet de profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Vous disposerez également d’une terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours.
🚗 Côté dépendances, un vrai atout :
• 3 garages, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage)
• Une grande cave, idéale pour rangement supplémentaire
🌳 Le tout est implanté sur un terrain de 161 m², facile d’entretien.
🔥 Confort et équipements :
• Pompe à chaleur
• Poêle à granulés
• Installation tout électrique
🛠️ La maison est saine, ne nécessite pas de gros travaux et demande simplement un bon rafraîchissement, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
⭐ Les + du bien :
✔ Maison lumineuse
✔ 2 chambres
✔ Balcon et terrasse
✔ 3 garages (rare)
✔ Grande cave
✔ Chauffage économique
📍 Emplacement pratique :
La maison bénéficie d’un environnement agréable avec les commerces, écoles et services à proximité, ainsi que des transports en commun accessibles, facilitant les déplacements au quotidien.
📍 Une belle opportunité à découvrir rapidement !
📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations !
Cette annonce référence 324029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILIA MUNARI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 99193671700016.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
