🏡 📍 Rives (38140) – Rue de la République – T3 avec potentiel d’agrandissement avec les combles aménageables !
Vous recherchez un bien avec du potentiel sur Rives ? Cet appartement lumineux de 62 m² situé au 2ᵉ étage sans ascenseur n’attend plus que vous !
✨ Descriptif du bien :
🔹 Un T3 fonctionnel comprenant :
Un salon de 16 m²
Une cuisine équipée et fonctionnelle de 10m²
Deux chambres de 10m² et 11m² avec parquet, offrant charme et confort
Une salle de bains de 9 m²
WC séparé
Combles aménageables d’environ 22 m² (loi Carrez) avec une entrée indépendante, permettant la création d’un logement supplémentaire ( photos disponible)
Tout est à créer, idéal pour un investisseur !
🏗 À noter :
✅ Des travaux d’isolation ou de modernisation peuvent être envisagés, selon vos besoins et votre budget.
✅ Menuiseries en PVC et bois double vitrage, volets roulants et battants
✅ Chauffage central individuel au gaz de ville – Chaudière entretenue en 2023
✅ Syndic bénévole charges copropriété d'environ 220 € /an
✅ Taxe foncière environ 1 100 €
💡 Idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec un potentiel d’évolution !
📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
Cette annonce référence 270724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.
Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
