📍 Rue de la République – Emplacement visible sur axe passant
Une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche de murs commerciaux avec un espace indépendant à l’étage.
Situé au sein d’une copropriété, cet ensemble immobilier développe environ 77 m² répartis entre le local commercial et l’appartement, auxquels s’ajoutent 2 caves.
🏪 Le bien se compose de :
➡️ Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 47 m²
Un espace de vente bénéficiant d’une vitrine sur rue et d’une bonne visibilité, idéal pour accueillir une activité libérale, commerciale ou artisanale
➡️ Au 1er étage : un appartement indépendant d’environ 30 m²
Composé de 2 pièces, cet espace offre plusieurs possibilités :
création d’un logement indépendant après travaux ;
bureau ou espace professionnel ;
logement de fonction.
➡️ En sous-sol : 2 caves
Elles offrent un espace de stockage complémentaire, particulièrement pratique pour une activité professionnelle.
⭐ LES ATOUTS
📍 Rue de la République – axe passant
👀 Local avec vitrine et bonne visibilité
🏪 Environ 47 m² de surface commerciale
🏠 Appartement indépendant d’environ 30 m²
🔌 Installation électrique du local refaite
❄️ Climatisation installée dans le local commercial
📦 2 caves
🔄 Possibilité d'associer activité professionnelle et habitation
🛠️ Potentiel d’aménagement important
💼 Un bien adapté à un commerçant, artisan, professionnel ou investisseur
💡 UNE OPPORTUNITÉ À VALORISER
Que ce soit pour y installer son activité, créer un espace professionnel avec logement, ou réaliser un investissement immobilier, ces murs offrent une configuration intéressante et plusieurs possibilités d’exploitation.
📞 Pour plus d’informations, ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Une visite permettra de mieux apprécier le potentiel de cet ensemble.
Cette annonce référence 327839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
