🏡 Maison rénovée – 3 chambres – Calme, confort et situation idéale ! 🌿✨
📍 À 5 min de la gare de Rives, 10 min de l’autoroute, 15 min de Voiron et 40 min de Grenoble, cette maison mitoyenne par le garage, entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie paisible au bord d’un petit ruisseau, tout en étant proche des commerces, écoles et commodités 🛍️🚉
👉 Maison d’environ 81 m² sur 2 niveaux, avec terrain, cave et dépendance :
🔹 Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et conviviale
Une cuisine ouverte entièrement équipée 🍳
Carrelage au sol, pratique au quotidien
Un WC indépendant
🔹 À l’étage :
3 chambres avec parquet 🛏️
Une salle de bains moderne avec baignoire, douche, double vasque et WC 🛁🚿
🌡️ Prestations de qualité :
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
Bonne isolation pour un confort thermique été comme hiver
Assainissement collectif : raccordée au tout-à-l’égout ✅
🌳 Extérieurs :
Terrain d’environ 300 m², au calme, sans vis-à-vis
Une cave de 45 m² : idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin 🍷
Une dépendance : parfaite pour une cuisine d’été, du rangement ou une activité pro 🛠️👩🍳
💰 Taxe foncière : env. 1 200 €
📞 Une maison rénovée, fonctionnelle et bien située, dans un environnement naturel apaisant.
Coup de cœur assuré – À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 295052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
