Explorez une demeure d'exception située au cœur de Rivesaltes, proposant un vaste espace de vie de 380 m² réparti en quatre logements, idéale pour des projets familiaux ou l'exploitation de gîtes. Parfaitement fusionné entre charme d'époque et commodités modernes, cet ensemble est une opportunité idéale pour un investissement locatif fructueux.
Imprégnez-vous du charme de cette résidence prestigieuse de Rivesaltes, offrant 380 m² de surfaces habitables élégamment divisées en quatre appartements spacieux. Que ce soit pour un projet familial ou un développement locatif, cette propriété offre la combinaison idéale pour créer des gîtes alliant le charme du passé et le luxe actuel.
La maison se dévoile avec un garage immense au rez-de-chaussée, capable de recevoir plusieurs véhicules, et un vaste espace de rangement. Une entrée accueillante donne une première impression chaleureuse à vos invités, tandis qu'une buanderie bien pensée facilite les tâches quotidiennes. Un appartement T2 plein de charme avec un patio vous offre l'accès à un espace extérieur enchanteur, parfait pour des moments détendus sous le soleil.
Au premier étage, un appartement T2 avec terrasse vous gratifie d'une vue spectaculaire, séduisant les amateurs d'activités en plein air. En parallèle, un spacieux appartement T3 accueille avec générosité une famille en quête de confort, avec le potentiel de se transformer en gîte authentique. Le deuxième étage abrite un appartement T4 qui se distingue par sa terrasse privée, offrant des espaces de détente parfaits pour les escapades touristiques.
Un grenier aménageable représente un atout supplémentaire, vous permettant de concevoir un espace selon vos envies, transformable en gîte ou en zone de loisirs. La demeure s'illustre par ses caractéristiques exceptionnelles, alliant une architecture raffinée à des commodités modernes. Sa localisation avantageuse à proximité des services, des écoles, et des transports publics en fait une option d'investissement de choix, avec un potentiel locatif immédiat et attractif.
Ce bien rare à Rivesaltes est une occasion unique d'acquérir une propriété là où passé et présent s'harmonisent en un cadre de sérénité incomparable, offrant également un potentiel lucratif important pour des projets de gîtes.
Cette annonce référence 246641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE PERRIN (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88960374200020.
Prix du bien : 927 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
