Ensemble immobilier polyvalent dans une zone d’activité dynamique
Parfait pour investisseurs, artisans et autres professionnels à la recherche d'un bien présentant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement.
Situé sur un emplacement stratégique (zone d'activité dynamique, avec un accès direct à l'autoroute A9), sur la commune de Rivesaltes, découvrez cet ensemble immobilier fonctionnel et rentable qui s'étend sur une parcelle de 2 240 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique.
Les 820 m² de surface bâtie sont réparties en structures indépendantes ; chacune disposant de compteurs divisionnaires d'eau et d'électricité. Cette configuration permet d'exploiter une seule activité ou d'y implanter plusieurs entreprises distinctes.
Composition du bien :
• 1 hangar d'environ 177 m² et 1 d'environ 123 m2, chacun, équipés de rideaux métalliques motorisés de grande hauteur, dont un avec fosse mécanique. Les deux sont isolés et disposent de sanitaires ;
• 1 hangar d'environ 84 m2 et 1 d'environ 78 m² chacun, également équipés de rideaux métalliques et de sanitaires ;
• 1 espace de plusieurs bureaux lumineux de 184 m², climatisé, comprenant une salle de repos avec possibilité d'y aménager une cuisine ;
• 1 local professionnel de 37 m² ;
• 1 villa T3 de plain-pied de 90 m² avec jardin ;
• Un vaste parking d'environ 30 places.
Sans effort de votre part, vous bénéficierez du fait que 2 espaces sont déjà loués et offrent une rentabilité intéressante avec des locataires sérieux.
Le reste de l'ensemble présente lui aussi une rentabilité attractive si vous décidez de le mettre en location. Vous avez également la possibilité d'acquérir, en option, un lot de panneaux photovoltaïques offrant un rendement intéressant.
Un bien rare sur le secteur, offrant un rapport qualité/prix très compétitif.
Visite rapide conseillée. Contactez-nous avant qu'il ne soit trop tard !
Cette annonce référence 311276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS INGAUD-JAUBERT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92104890600025.
Prix du bien : 727 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
