Parfait pour investisseurs, artisans et autres professionnels à la recherche d’un bien présentant un fort potentiel d’exploitation ou d’investissement.
Situé sur un emplacement stratégique (zone d’activité dynamique, avec un accès direct à l’autoroute A9), sur la commune de Rivesaltes, découvrez cet ensemble immobilier fonctionnel et rentable qui s’étend sur une parcelle de 2 240 m², entièrement clôturée et équipée d’un portail électrique.
Les 820 m² de surface bâtie sont réparties en structures indépendantes ; chacune disposant de compteurs divisionnaires d’eau et d’électricité. Cette configuration permet d’exploiter une seule activité ou d’y implanter plusieurs entreprises distinctes.
Composition du bien :
• 2 hangars d’environ 165 m² chacun, équipés de rideaux métalliques motorisés de grande hauteur, dont un avec fosse mécanique. Les deux sont isolés et disposent de sanitaires ;
• 2 hangars d’environ 75 m² chacun, également équipés de rideaux métalliques et de sanitaires ;
• 1 espace de plusieurs bureaux lumineux de 177 m², climatisé, comprenant une salle de repos avec possibilité d’y aménager une cuisine ;
• 1 local professionnel de 35 m² ;
• 1 villa T3 de plain-pied de 90 m² avec terrasse et jardin ;
• Un vaste parking d’environ 30 places.
L’ensemble présente une rentabilité attractive et la possibilité d’acquérir, en option, un lot de panneaux photovoltaïques offrant un rendement intéressant.
Un bien rare sur le secteur, offrant un rapport qualité/prix très compétitif.
Visite rapide conseillée. Contactez-nous avant qu’il ne soit trop tard !
Cette annonce référence 309391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS INGAUD-JAUBERT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92104890600025.
Prix du bien : 727 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
