Grande maison familiale de 291 m² avec appartement indépendant – Rivière-Saas-et-Gourby
À seulement 12 minutes de Dax, 25 minutes de Bayonne et 30 minutes des plages landaises, découvrez cette maison de caractère de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée, offrant 291 m² habitables sur une parcelle arborée d’environ 1 300 m² piscinable.
*Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec son cellier attenant, une buanderie/chaufferie avec cave à vin, ainsi que deux chambres.
Un appartement attenant avec salon, cuisine, deux chambres et salle d’eau avec WC peut être ouvert ou fermé selon vos besoins : parfait pour loger un parent, proposer une location ou exercer une activité professionnelle.
À l’étage, vous trouverez également quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un WC séparé, un dressing.
Les combles isolés (environ 70 m²), aménageables et baignés de lumière, offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets (chambres, bureau, salle de loisirs).
*À l’extérieur : un portail électrique, un garage double, un atelier, une serre, un puits, un terrain clos et verdoyant.
*Côté confort et économies d’énergie : chaudière à granulés, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, centrale pour filtrer l'eau.
**Une maison familiale de charme, offrant de beaux volumes, des prestations modernes et de multiples possibilités.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 301140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGINE TESSIER (EIRL) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 50042271200033.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
