💰 Spécial investisseur ou 1er achat – Studio à rénover hypercentre Roanne
📍 Emplacement n°1 ! En plein cœur de la rue piétonne de Roanne, ce studio de 21 m² est une opportunité rare pour un investisseur ou un étudiant à la recherche d’un pied-à-terre au centre-ville.
Situé au 1er étage d’un petit immeuble calme, il se compose aujourd’hui de deux pièces mais peut facilement être transformé en une grande pièce de vie lumineuse.
✅ Les plus :
Fenêtres et volets roulants récents
WC séparé
Plein centre, à deux pas des commerces, écoles et transports
Travaux à prévoir, idéal pour une rénovation sur mesure
Très bon rendement locatif potentiel après travaux
💡 Idéal pour un investissement locatif, un logement étudiant, ou un premier achat à petit prix, dans un secteur très recherché de Roanne.
📐 Surface : 21 m²
🏗️ Travaux à prévoir intégralement
🏢 1er étage – rue piétonne
Cette annonce référence 308387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.
Prix du bien : 29 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 37
Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
