Dans la très recherchée résidence Le Beaulieu, adresse reconnue pour son standing et sa qualité de vie, découvrez cet appartement T2 de 52,6 m² avec stationnement en sous-sol situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au cœur du centre-ville.
+ Ses atouts majeurs (rares à réunir)
- Charges très faibles : 150 €/mois incluant
• chauffage
• eau chaude
• concierge
- DPE classé D : un vrai point fort aujourd’hui, garantissant confort thermique et sérénité face aux évolutions réglementaires
- Accessibilité totale sans marche : aucune marche depuis l’entrée jusqu’à l’ascenseur, accès facile pour mobilité réduite
- Place de parking en sous-sol à 20 m seulement de l’ascenseur
- Luminosité remarquable grâce à de larges fenêtres coulissantes sur toute la largeur de chaque pièce, toute équipées de volets roulants électriques
- Calme absolu : appartement orienté entièrement sur l’arrière de la résidence
+ Description – 52,59 m² Loi Carrez : Entrée avec espace possible bureau - Séjour lumineux - Cuisine indépendante équipée + cellier - Dégagement avec rangements - Chambre de 12,57 m² - Salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne - WC indépendant
+ Excellent état général – aucun travaux à prévoir
+ Annexes : Place de parking privative sécurisée en sous-sol - Cave
+ Le bon équilibre immobilier, ce bien réunit les critères les plus recherchés en centre-ville : lumière + calme + accessibilité + faibles charges + stationnement + standing
Un produit rare qui coche toutes les cases d’un achat serein et durable.
Cette annonce référence 321160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.
Prix du bien : 109 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 331
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
