Situé en plein hypercentre de Roanne, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement de type 3 d’environ 72 m² (surface DPE : 72,3 m² ), offre un cadre de vie pratique et recherché.
Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour lumineux avec accès à un petit balcon, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une buanderie, ainsi que d’une cave.
Le bien est vendu occupé, avec un loyer de 730 € par mois, dont 150 € de charges, conformément au compte-rendu de gestion du mois de septembre 2025.
Diagnostics réalisés en 2024 : DPE D / GES D
Atout investisseur : chauffage collectif gaz, charges maîtrisées au sein d’une copropriété bien entretenu.
Honoraire à la charge du vendeur
Vidéo disponible sur demande
Cette annonce référence 312684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.
Prix du bien : 96 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
