Idéalement situé dans une commune dynamique à proximité de Roanne, sur un axe ultra passant générant plus de 100 clients par jour, ce commerce alimentaire bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement.
AFFAIRE CLE EN MAINS : aucun investissement à prévoir. Plus de 20 000 € d’équipements récents ont été installés pour le lancement de l’activité :
- Chambre froide neuve de 15 m² avec accès direct sur l'extérieur pour les livraisons
- Chariot électrique
- Banque réfrigérée
- Supports métalliques professionnels pour fruits et légumes
- Store banne électrique
- Vitrine décorée et panneaux publicitaires
- Devanture récente
- Balance
Le local climatisé totalise environ 90 m² avec :
- Surface commerciale > 40 m²
- Arrière-pièces et réserves fonctionnelles avec WC et évier
- Espace extérieur exploitable (idéal jours de marché pour étalage supplémentaire)
- Courette
- Chambre froide professionnelle
Conditions financières attractives : peu de charges fixes → rentabilité rapide possible
- Loyer : 723 €/mois
- Électricité : env. 90 €/mois
Performance :
- CA prévisionnel : 300 000 à 350 000 €
- Marge brute : 30 à 40 %
Exploitée actuellement 6.5j/7, cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou binôme motivé souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Le gérant peut assurer un accompagnement à la reprise pour une transition en toute sérénité.
💡 Potentiel d’évolution : développement du rayon épicerie pour augmenter encore le chiffre d’affaires.
💡 Atout supplémentaire : coût de la vie et du logement très accessible dans la commune.
Prix de cession : 99 000 € TTC
Cette annonce référence 321357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.
Prix du bien : 99 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
