Immeuble de rapport composé de 4 lots: un commerce, un studio, un T2 et un T2 transformable en T3. Possibilité d'aménager les combles pour gagner en surface. Des travaux sont à réaliser mais le potentiel de rentabilité est réel, et peuvent générer du déficit foncier pour écraser la fiscalité du locatif. Le patio intérieur peut permettre d'imaginer un petit extérieur pour les T2 et T3. N'hésitez pas à me contacter pour que je vous décrive plus en détail l'immeuble et pour aller le visiter.
Cette annonce référence 300038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055.
Prix du bien : 128 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Score DPE : 414 kWhEP/m²/an
Score GES : 90 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
