Sur la jolie commune de Rodilhan, dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette maison pleine de promesses édifiée de construction traditionnelle en 1969 sur une belle parcelle de 410 m².
Elle se compose au premier étage, accessible par un escalier intérieur, d’une belle entrée, d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC.
Le rez-de-chaussée, quant à lui est composé d’une entrée, de 2 chambres, d’une petite pièce supplémentaire, pouvant faire office de dressing ou de bureau, d’une chaufferie, et d’une salle de bain avec wc. Un deuxième logement peut y être envisagé.
Le garage, quant à lui, d’une surface de près de 25 m² est accessible par l’extérieur de la maison, mais également par le rez-de-chaussée.
Les prestations: simple vitrage, chauffage au gaz avec chaudière récente ( aucune anomalie gaz au diagnostic), cumulus récent, révision de toiture récente, forage.
Cette maison n’attend que vous pour lui redonner sa superbe et lui offrir une nouvelle vie ! Vous êtes à la recherche d’une maison à grand potentiel ?
Quelque soit votre projet, les possibilités sont multiples sur cette maison, discutons-en !
À vos agendas pour la visite !
Cette annonce référence 349810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
