A quelques minutes de Nimes, je vous propose cette maison climatisée de 152 m2 en très bon état dans un quartier calme.
Son RDC est composé d'une grande cuisine équipée, d'une salle d'eau ( douche italienne, vasque, miroir..) , et d'un salon d'environ 37 m2 avec sa cheminée dont la baie vitrée donne directement sur une jolie terrasse couverte.
Un couloir vous mènera à un bureau, un WC séparé ainsi qu'à une première chambre d'environ 12 m2.
A l'étage, vous découvrirez un grand dégagement aménageable à votre guise , qui dessert 3 chambres ( de 11 m2, 12 m2 et 13 m2° , une salle d'eau ( douche, vasque, miroir) et un WC séparé.
De plus, 30 m2 sous pente sont aussi exploitables et la grande majorité des pièces est équipée de grands placards.
Ce bel ensemble est parachevé par un grand garage de 22 m2 couvert d'une mezzanine de rangement de la mème superficie qui accueille un chauffe-eau thermodynamique alimenté par panneaux solaires.
Son extérieur très agréable est aménagé d''un forage,d'un barbecue, d'une réserve de bois et d'un abri de jardin.
A votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire...
Cette annonce référence 285211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
