A vendre sur la charmante commune de Roeulx, cette spacieuse maison semi-plain-pied d'environ 125 m2, construite dans les années 70, offrant confort et fonctionnalité dans un environnement calme et résidentiel. On y pose ses meubles !!
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Séjour lumineux
Cuisine équipée avec électroménager
Véranda agréable
Une chambre
Une pièce dressing ou bureau
A l'étage :
Trois chambres
Salle de bain avec douche et baignoire
Atouts complémentaires :
Sous-sol complet
Terrasse et jardin clôturé
Garage attenant + 3 places de stationnement privées
Chauffage au gaz (chaudière à condensation avec production d'eau chaude récente MAI 2025)
Menuiseries PVC double vitrage(2023)
Tout à l'égout
Taxe foncière : env. 1000 euros
Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers.
Maison familiale idéale aucun travaux à prévoir !
Contactez-moi pour organiser une visite, c'est un bien qui va partir vite !!!
Isabelle PADOVAN
06 25 76 84 93
Cette annonce référence 294538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.
Prix du bien : 183 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
