🏡 Maison de ville 87 m² – Grand terrain de près de 1 200 m² – Secteur calme
Venez découvrir cette maison de ville de 87 m² habitables, bâtie sur une belle parcelle de presque 1 200 m², offrant un fort potentiel d’évolution.
✨ Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Un salon lumineux
• Une cuisine
• Une buanderie
• Une salle de douche
• Un WC indépendant
✨ À l’étage :
• Deux grandes chambres de près de 17 m² et 21 m²
✨ Combles :
• Grenier aménageable avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires
🌿 Extérieurs :
• Terrasse
• Dépendance
• Grand jardin clôturé
🔧 Caractéristiques techniques :
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
• Chauffage central gaz (chaudière avec production d’eau chaude)
• Cumulus récent (2023)
• Toiture en bon état
• Tout-à-l’égout
• Taxe foncière : 850 €
• Pas de garage
🛠 Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser le bien à votre goût et révéler tout son potentiel.
📍 Située dans un secteur calme, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un acquéreur souhaitant exploiter les combles et le grand terrain.
📊 DPE : en cours
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !
0625768493
Isabelle PADOVAN
Cette annonce référence 322196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.
Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
