Coup de cœur à Roggenhouse !
À découvrir sans tarder dans le charmant village de Roggenhouse : une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue offrant 118 m² au sol (101,4 m² loi Carrez), idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
✨ Un intérieur moderne et convivial
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie ouverte et baignée de lumière :
🍽️ Cuisine et espace repas de 20,6 m² avec accès direct à un coin extérieur parfait pour un café au soleil.
🛋️ Grand salon de 25,6 m², donnant sur une magnifique terrasse couverte de 17,5 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
La partie jour comprend également :
✔️ un toilette séparé
✔️ un espace de rangement pratique
🔥 Confort toute l’année grâce au chauffage électrique au sol et au poêle à bois, pour des hivers chaleureux.
🛏️ Un étage fonctionnel et bien agencé
Vous y trouverez :
🧑💻 Une belle mezzanine de 15 m², idéale pour un bureau ou un espace détente
👗 Une suite parentale avec dressing de 12,6 m²
🛏️ Une deuxième chambre de 8,4 m²
🛁 Une grande salle de bain moderne de 7,7 m² avec baignoire balnéo, douche et toilette
🔧 Un sous-sol complet qui apporte un vrai confort au quotidien :
🚗 Double garage avec porte motorisée
🍷 Cave à vin
🧺 Espace buanderie
♻️ Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique
📦 Grand espace de stockage
🌳 Un extérieur agréable et plein d’atouts
Vous profiterez :
🌿 d’un jardin arboré et entièrement clôturé
☀️ d’une installation de 12 panneaux photovoltaïques permettant économies et revente d’énergie
🏠 d’une grande dépendance de 40 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement selon vos besoins
📍 Localisation calme et agréable, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
💡 Un bien complet, économique en énergie et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
📞 À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 324528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GUENAIRE (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 93429112100010.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
