Magnifique T4 en rez-de-jardin de 104 m² à Rognac (Secteur recherché des Brêts)
À louer, au sein d'une petite villa paisible de seulement 4 appartements, un agréable et lumineux T4 en rez-de-jardin.climatisé
Ce bien se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une buanderie dédiée, ainsi que d'une salle de bain principale et de deux WC (dont un séparé). L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une grande suite parentale disposant de sa propre salle d’eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace privatif d’environ 300 m² avec jardin et d'un petit local de rangement (idéal pour vélos et outils). Pour votre confort et votre sécurité, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, d'un portail électrique et offre un stationnement pour deux véhicules maximum. Situé à proximité immédiate de la D20, des commodités et des arrêts de bus. (DPE : Classe C et A).
Afin de préserver la sérénité de la copropriété, les profils calmes sont privilégiés.
Disponibilité : 1er août 2026
Loyer : 1 580 € charges comprises (eau, ordures ménagères.)
Conditions : Garanties sérieuses et revenus stables exigés.
Cette annonce référence 341080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE GASTALDI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 48997823900023.
Honoraires à la charge du locataire : 750,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 80,00 €
Dépôt de garantie : 1 500,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
