*** Bien rare à découvrir absolument ***
Cette maison familiale très lumineuse aux nombreux atouts est située tout proche à pieds des commodités. Bien parfait pour les personnes recherchant le bien complet pour leur famille.
Située en fond d'impasse, vous serez en parfaite sécurité et vos enfants pourront se déplacer seuls très facilement.
A quelques pas du centre ville, des commerces, des écoles, de la gare, du collège, des activités sportives, de la colline de Rognac, des axes routiers...
Au rez de chaussée:
- Cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie climatisée accès à la terrasse et un wc/buanderie
À l’étage :
- 3 chambres de 12.5, 14 et 16 m2 dont une équipée d'un dressing et d'une climatisation vue sur l'étang de Berre et les collines de la ville
- Salle de bains avec balnéo, douche à l'italienne, double vasques et de nombreux rangements
- wc avec lave-mains et rangements
Equipements : climatisations, chauffage au sol, menuiseries PVC, volets roulants électriques, double vitrage, système domotique, prises télé dans chaque chambre, fibre, portail électrique, chauffe eau 300 litres.
A l'extérieur, belle terrasse en travertin exposée sud avec une piscine sécurisée (dimension 5x3), sa cuisine d'été (barbecue et four à pizza) et son cabanon. 2 places de stationnement sur la parcelle.
Maison en petite copropriété de 3 logements : assurance du bâti en commun soit 215 euros par an. SECTEUR HAUT DE ROGNAC, proche autoroute pour plus de facilité à rejoindre les axes routiers
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Cette annonce référence 253308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2023
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
