EXCLUSIVITE ROGNAC CENTRE – Immeuble de rapport avec fort potentiel
Au calme, en plein cœur de Rognac, maison de village d’environ 90 m², divisée en 3 lots avec accès indépendant pour chaque partie :
RDC :
Studio de 18 m² loué 580 €/mois CC (bail jusqu’à janvier 2026)
Local commercial de 27 m² avec vitrine
Étage :
Appartement T2 de 45 m² avec plafond cathédrale, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC, double vitrage.
Possibilité de créer une terrasse.
Atouts : compteurs séparés, calme absolu, idéalement situé, double vitrage.
Idéal investisseur ou projet résidence principale + revenus locatifs.
Rafraîchissements à prévoir.
📍 À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 250682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
