SOUS OFFRE ACCEPTEE
En exclusivité, j'ai le privilège de vous présenter cette très jolie maison de type 4 de 85 m2 sur 342 m2 de parcelle, construite en 2009 et rénovée en 2017, parfaitement située au sein du quartier très recherché des Barjaquets au calme absolu et sans vis à vis...
De plain pied, elle se compose comme suit :
- d'une cuisine totalement équipée avec ilot central et ouverte sur la pièce de vie lumineuse et climatisée de 36 m2
- d'un couloir climatisé avec dressing desservant la suite des pièces de la maison
- de 3 chambres chacunes équipées d'un dressing/placard et prise TV donne une donnant sur une petite terrasse ou est installé un cabanon de rangement
- d'un wc suspendu
- d'une salle de bain rénovée (2021) : baignoire posée, double vasque, fenêtre d'aération, sèche serviette, VMC (possibilité de réinstaller un wc)
Equipements : 2 climatisations + chauffages à inertie, DV, menuiseries PVC, volets bois, chauffe eau thermodynamique, store ban élec, portail électrique avec interphone, alarme, iso des combles (projeté), compteur électrique aux normes.
Extérieur :
Grande terrasse avec store ban électrique
Joli coin jardin
Cabanon en dur de 15 m2 avec toutes les arrivées d'eau et compteur individuel
Luminaires solaires et électriques
2 cabanons de rangements
Possibilité de garer 4 véhicules en enfilade sur la parcelle et 1 véhicule devant la maison
Une visite s'impose sur ce bien en parfait état ne nécessitant aucun travaux!
Cette annonce référence 274339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
