En exclusivité, nous vous présentons cette agréable maison de ville « type bas de villa » de 90 m² avec garage de 15 m², idéalement située dans le lotissement recherché et familial des Bories à Rognac.
Nichée en fond d’impasse, elle offre un environnement calme et sécurisé, parfait pour votre bien-être et celui de vos enfants. À proximité immédiate des commodités, des écoles, gare et des axes routiers, elle bénéficie d’une situation privilégiée. Le lotissement, verdoyant et très bien entretenu, propose également des aires de jeux pour les plus jeunes et un parking visiteurs à quelques pas de la maison.
La maison se compose de :
- d'une pièce de vie de 34 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon climatisé, avec triple accès aux extérieurs, pour une circulation fluide et agréable
- d'une entrée/dégagement équipée de placards très astucieux parfaitement optimisée
- de 3 chambres de 10,5 m², 11,5 m² et 16 m² (dont une climatisée), toutes avec rangements intégrés et accès extérieur par des portes fenêtres sécurisées
- Une salle d’eau avec douche, vasque, sèche-serviettes et VMC
- Un WC séparé
- Un garage de 15 m²
Espaces extérieurs :
- Une terrasse intime cocooning de 30 m² (expo Sud-Ouest) attenante à la cuisine
- Un jardinet/terrasse de 52 m² sans vis-à-vis avec barbecue, point d’eau, accès à la maison et au garage
- Optimisation de l’espace sous escalier
Une place de stationnement privative devant la maison
Équipements : Climatisations, chauffage au gaz, chaudière neuve, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, store banne, interphone, fibre optique, arbres fruitiers (citronniers, palmiers, érable du Japon, abricotier, cerisier…)
Quelques petits travaux à prévoir!
👉 Une maison rare sur le secteur, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort, de praticité et de sérénité. Ne tardez pas trop... Ce type de bien très demandé risque de partir très vite... Alors à vos téléphones pour une prise de rdv visite ;)
Cette annonce référence 305374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
