Découvrez cette agréable maison de plain-pied sur sous-sol complet, construite en 1978, idéalement située dans le village de caractère de Rogny-les-Sept-Écluses. Offrant une surface habitable de 86 m² sur un terrain clos et arboré de 530 m², ce bien est parfait pour une famille ou une résidence secondaire.
Une maison lumineuse et fonctionnelle :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des espaces. La pièce de vie principale, un salon-séjour spacieux, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée qui baigne la pièce de lumière naturelle. La cuisine, indépendante , bénéficie également d'une baie vitrée offrant un accès direct .
Le coin nuit se compose de :
Deux chambres .
Une salle de bain.
Un WC séparé.
Le "plus" du sous-sol :
Le sous-sol total offre un espace supplémentaire non négligeable avec une troisième chambre déjà aménagée, équipée d'un point d'eau et d'un WC indépendant. Idéal pour recevoir des amis, créer un espace pour un adolescent ou un bureau au calme.
Prestations techniques :
Menuiseries : Fenêtres en aluminium avec double vitrage .
Chauffage : Électrique.
Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.
Située dans un environnement paisible, cette maison s'accompagne d'un jardin de 530 m², parfait pour profiter des beaux jours à deux pas des célèbres écluses.
Cette annonce référence 326146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038.
Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
