Située dans un environnement calme sur la commune de Rohan, cette maison traditionnelle de 103 m² habitables (hors sous-sol) vous séduira par son confort moderne, ses belles prestations et ses volumes bien pensés.
Les atouts:
Classe énergétique C : bonne performance d’isolation
Chauffage par pompe à chaleur
Baloon d’eau chaude électrique 200 L
12 panneaux photovoltaïques
Aspiration centralisée
Au rez-de-chausséee:
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée
Une suite parentale avec belle chambre, dressing, et salle d’eau rpivative
WC séparé
À l’étage:
3 chambres
1 bureau
1 salle de bain
WC séparé
Sous-sol TOTAL:
Une partie de 50 m² aménagée en espace bureau, détente ou salle de sport
Garage, buanderie / chaufferie
Extérieur:
Terrain clos et arboré de 1998 m²
Abri de jardin en bois
Communes à proximité:
Pontivy (15 min)
Josselin (20 min)
Loudéac (25 min)
Accès rapide à la RN 24 (axe Rennes-Lorient)
Cette annonce référence 294960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 239 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 €
Honoraires TTC : 3,91 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
