🏡 MAISON DE VILLAGE 75 m² – TERRASSE PANORAMIQUE – ROIFFIEUX (07100)
Vincent PR IMMOBILIER vous propose, au cœur du village de Roiffieux, cette belle maison de village lumineuse offrant une vue exceptionnelle sur les Alpes par temps clair.
🏠 Description du bien
Maison élevée sur sous-sol, organisée sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée surélevé :
Cuisine / séjour – salle à manger (ou chambre)
Salle d’eau
WC séparés
➡️ Possibilité de vie de plain-pied
1er étage :
Chambre avec WC attenants (pouvant faire office de salon)
Accès à une véranda et à une magnifique terrasse panoramique
Dernier niveau :
Palier
Une chambre supplémentaire
Sous-sol :
Box pour petit véhicule, moto ou remorque
Chaufferie / cave
Accès direct depuis la maison
🔧 Aspects techniques
Double vitrage
Électricité refaite et aux normes
Chaudière fioul en place (faible consommation : env. 1 000 L/an)
Aides financières encore possibles pour l’installation d’une pompe à chaleur
Maison saine et bien entretenue
✅ Les atouts
Lumineuse
Situation cœur de village
Terrasse + véranda
Proximité immédiate des commerces, écoles et maison médicale
Taxe foncière < 500 €
Idéale pour premier achat, investissement locatif ou retraités
⭐ Une opportunité à saisir rapidement !
📅 Visites 7j/7
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 33 50 28 68
Cette annonce référence 311406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035.
Prix du bien : 128 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 88 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
