GRANDE MAISON DE FAMILLE / 8 PIECES
Dans un quartier calme mais proche de toutes les commodités de la commune de Roiffieux et quelques kilomètres d’Annonay, découvrez cette grande maison de famille de 8 pièces et 178 m2 habitables avec grand terrain arboré.
On accède à la propriété par un portail électrifié s’ouvrant sur un grand terrain de près de 2000 m2 sur lequel sont construits une maison des années 70, une piscine semi-enterrée, et un abri de jardin.
La construction comprend dans sa partie habitation, au rez-de chaussée un hall d’entrée desservant une grande cuisine avec coin repas, un salon-salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Dans l’entrée l’escalier donne accès à l’étage avec un palier ouvrant sur trois grandes chambres dont deux avec espace bureau/dressing, une pièce supplémentaire sous pente de 10,75 m2 et une salle d'eau avec WC
Une importante rénovation énergétique a déjà été opérée : Pompe à chaleur, double vitrage, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, isolation des façades, de la toiture et du plancher bas. Seule une réhabilitation intérieure doit être apportée pour adapter le bien à vos besoins.
Prestations supplémentaires : En sous-sol, un grand garage de 120 m2 avec buanderie et atelier. Piscine hors-sol 6,5 x 3,5m Waterair créée en 2021. Grand abri de jardin. 19m2 de panneaux solaire générants 1300 euros de revenus annuels.
Venez découvrir ce bien à personnaliser selon vos envies.
Cette annonce référence 279856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
