🏡 ROIFFIEUX — VINCENT PR IMMOBILIER
Vue dégagée et beau potentiel constructible !
Découvrez cette maison d’environ 100 m², plus un sous-sol complet, implantée sur une vaste parcelle entièrement clôturée de 2 510 m²,
dont une partie constructible. Un bien rare offrant calme, espace et de belles possibilités d’aménagement.
✨ UN ESPACE DE VIE AGRÉABLE ET FONCTIONNEL
Belle entrée avec rangements
Séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, idéal pour des ambiances chaleureuses
Cuisine pratique et bien agencée
Salle d’eau avec double vasques
Deux belles chambres
🏡 SOUS-SOL COMPLET & MULTIPLES USAGES
Troisième chambre : parfaite pour ado, invités ou télétravail
Salle d’eau supplémentaire
Espace chaufferie
Grand garage, idéal pour stationnement, atelier ou stockage
⭐ LES ATOUTS
Terrasse avec vue dégagée
Terrain constructible : réel potentiel pour projet d’extension, annexe ou revente
Toiture révisée , charpente traitée également,
Menuiseries PVC double vitrage
Combles isolés
Cumulus récent
Deux puits : parfait pour jardin, potager, etc.
📞 Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
VINCENT 0633502868
CELINE 0749427426
Cette annonce référence 313584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
