Maison de 190 m² à Roinvilliers

Corps de ferme avec piscine et 100 m2 de dépendance

Située dans un petit village à 10 mn d'Etampes et 20 mn de Milly la Forêt, sur une parcelle de terrain de 2600 m2 sans vis à vis, cette charmante propriété de 190 m2 avec piscine de 10 x 4 m attend sa nouvelle famille.
Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous pénétrez par une belle porte en bois massif dans une entrée spacieuse, donnant sur un vaste séjour cathédrale de 37 m2 avec cheminée et une salle à manger, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin.
La cuisine est campagnarde avec sa cuisinière Godin, son timbre en pierre et sa grande cheminée, l'ensemble donne à la pièce une atmosphère chaleureuse.
Entre la cuisine et le séjour une chambre aujourd'hui utilisée en bureau avec une porte fenêtre donnant sur le jardin, une salle de bain fidèle au style de la maison avec baignoire.
Pour le coté pratique une buanderie et un wc se trouvent également au rez-de-chaussée.
A l'étage, vous traversez un espace loggia de 17 m2, puis empruntez un couloir avec de nombreux rangements pour rejoindre les 3 chambres, chacune ayant une jolie vue sur le jardin ou sur la piscine, un WC et une salle d'eau fonctionnelle.
Le jardin se développe des 2 côtés de la maison principale, d'un côté une partie jardin avec un espace potager et une vue dégagée sur la campagne et de l'autre une piscine chauffée de 10 x 4 m.
La maison principale possède également une cave à vin enterrée.
La seconde bâtisse située à l'entrée de la propriété se compose de 2 niveaux au rez de chaussée un atelier, deux pièces à l'étage. Le bâtiment est raccordé au chauffage, à l'eau et à l'électricité, l'étage est isolé.
Avec une surface d'environ 100 m2, cette dépendance représente un beau potentiel : activité professionnelle (bureau, stockage), appartement indépendant ou simplement pour un bricoleur qui rêve d'espaces.
La propriété est bien entretenue. Taxe foncière 1300 euros env. RER C ou RER D à 10-15 mn.
Cette annonce référence 210305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES PILOSSIAN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81983343500038.

Prix du bien : 538 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2019
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr