Maison de 94 m² à Roissy-En-Brie

MAISON A ROISSY EN BRIE ENTIEREMENT RÉNOVÉE

NADIA ARAMIS/EN EXCLUSIVITE :
Dans un quartier recherché au calme à Roissy en Brie, venez visiter cette charmante maison familiale entièrement rénovée, d'une surface habitable de 94m2 lumineuse avec 3 chambres (possibilité d'en créer une 4éme au rdc).

Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce faisant office de salle à manger (pouvant être transformé en chambre).1 WC indépendant. Vous y trouverez également une buanderie, un atelier.

A l'étage, un palier desservant 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale donnant sur une magnifique salle de bain contemporaine. WC indépendant.
Le tout sur un terrain de 191m2 environ avec une belle terrasse refaite et un magnifique jardin avec abris de jardin, Expo Est Ouest.
PAS DE VIS A VIS!

LES ATOUTS ET TRAVAUX SUR FACTURES :
2022 terrasse carrelée et abris de jardin,
2021 Isolation extérieure mur et ravalement, ECHEANCIER MENSUEL CHAUFFAGE ET EDF 85e/mois
2021/2020 Baies vitrées, Volets motorisés, changement porte fenêtre et porte entrée,
2019 réfection toiture + Isolation SARKING ( garantie décennale),
2018 Changement chaudière.

+++ à 3 min des écoles, Collège et lycée. Gare RER E à moins de 8 minutes à pied. Arrêt de bus à proximité desservant la gare

ATTENTION CE BIEN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE DONC SOYEZ LE PLUS RAPIDE !!!!
Venez vite réserver votre visite !
Cette annonce référence 199869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.

Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr