Venez découvrir l'atmosphère chaleureuse et le charme authentique de cette magnifique villa provençale de 185 m², idéalement située dans le quartier recherché de La Bouverie. Installée sur un terrain clos et superbement arboré de 1840 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et ensoleillé.
🌳 Le Jardin et l'Espace Détente
Le terrain, aménagé dans un style typiquement provençal, invite à la détente et à la convivialité.
Piscine : Profitez d'une belle piscine pour vos moments de loisirs et de rafraîchissement.
Extérieurs : De vastes terrasses vous permettent de déjeuner en extérieur tout en admirant la nature environnante.
Atouts : Le bien est complété par de nombreuses annexes et dépendances, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (atelier, rangement...).
🛋️ Intérieur Spacieux et Lumineux
La villa se distingue par ses volumes confortables et son caractère :
Pièce de Vie (65 m²) : Un espace exceptionnel et lumineux, parfait pour accueillir famille et amis.
Le salon est réchauffé par une cheminée et agrémenté de poutres apparentes, offrant une ambiance cosy.
Le séjour vous offre une vue imprenable et spectaculaire sur le fameux Rocher de Roquebrune.
Cuisine : Une cuisine traditionnelle de 16 m², conviviale et fonctionnelle.
🛏️ Agencement Familial et Fonctionnel
La maison a été pensée pour le confort de ses occupants :
Rez-de-chaussée : Idéal pour la vie de plain-pied, il comprend trois chambres et deux salles d'eau.
À l'étage : L'espace est complété par une quatrième chambre, sa salle d'eau privative et un bureau, garantissant calme et intimité.
Cette villa est une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire cherchant le calme, l'espace et le cachet provençal.
Prix de Vente : 880 000 €
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Cette annonce référence 311642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BLACKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 75099857700027.
Prix du bien : 880 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
