EXCLUSIVITE: Magnifique maison de 96 M2, avec une vue mer magnifique, surplombant le village de Roquebrune sur Argens, en position dominante, vue panoramique sur l Esterel et toute la baie de saint Raphael Frejus.Cette grande maison traversante, vous offre plusieurs espaces extérieurs ,soit une grand terrasse de 40 m2 expo sud, un jardin de 40 m2 expo sud, un patio de l autre coté du séjour de 8 m2 pour y prendre les repas et une terrasse de 6 m2 expo sud ,vue mer et panoramique, à l étage sur la chambre principale équipée d une porte fenêtre. Cette maison de 2012 avec une très bonne isolation et un bon DPE,au normes d aujourd’hui ,dans une résidence avec piscine, est un havre de paix, elle est hyper bien configurée et sans vis à vis.
Au RDC ,Grand salon séjour de 35 m2 traversant donnant accès à la terrasse et au jardin d un coté puis au patio de l autre, un hall d entrée de 3 m2 une cuisine équipée de 7 m2, un placard sous escalier 2 m2, un couloir desservant une suite parentale donnant accès à la terrasse et au jardin, comportant une salle de bains séparée, et un WC indépendant. Le RDC est climatisé ainsi que l étage. La clim réversible a été posé il y a 2 ans.
A l étage , un palier desservant 2 Chambres, dont une avec vue mer de la terrasse de 6 M2 , une salle de bains indépendante et un WC indépendant .
Un grand garage avec mezzanine vient compléter ce bien, un jardinet de 10 m2, sur la façade arrière, les charges de copropriétés sont faibles et représentent 800 E la taxe foncière est de 1819 E /an. Havre de paix proche de toutes les commodités, au village on y trouve tous les commerces, écoles , transport et services administratifs, on est à 15 mn de la plage, accès rapide via saint Aygulf , et à 35 mn de sainte Maxime par deux voies d accès.Secteur très prisé de part sa localisation très centrale pour aller partout et se loger bien moins cher que sur la cote.
Pour toutes informations je vous prie de bien vouloir me contacter.
Cette annonce référence 274892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059.
Prix du bien : 469 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
