À vendre – Restaurant du midi & snack – Secteur Roquefort-les-Pins / Valbonne / Opio / Le Rouret – Produit rare !
Prix de vente : 272 500 €
Emplacement : Axe très passant
Surface : env. 110 m² + deux terrasses privatives
Licence 3 incluse
Loyer très intéressant
Ouvert uniquement le midi – Fermé le dimanche
Produit rare et en exclusivité !
Description du bien
À vendre très beau restaurant du midi avec partie snack, refait récemment avec goût, situé sur un secteur stratégique et recherché :
Roquefort-les-Pins, Valbonne, Opio, Le Rouret.
Cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié sur un axe très passant, dans un quartier dynamique en plein essor, avec plus de 600 nouveaux logements en cours de livraison, de nombreuses entreprises et commerces de proximité.
Le restaurant fonctionne principalement le midi, avec une clientèle fidèle d’actifs, de professionnels et d’habitués, tout en offrant un fort potentiel de développement ( livraisons, soirées à thème, privatisations, etc.).
Il dispose d’une belle salle intérieure d’environ 30 couverts, d’une grande terrasse principale d’environ 50 places, sans redevance car totalement privative, ainsi qu’une seconde terrasse indépendante, parfaite pour les privatisations ou événements privés.
Nombreux stationnements gratuits à proximité immédiate.
Équipements et installations
Gaz de ville pour la cuisson
Électricité refaite à neuf
Véritable extraction conforme aux normes
Très grande hotte professionnelle
Plusieurs tours réfrigérés inox
Four ventilé MyChef
Piano, grill, plancha, saladette tropicale
Emplacement prévu pour broche à kebab
Établissement aux normes PMR
Aucune nuisance (site privé – possibilité d’ambiance musicale, soirées, ou évènements)
Atouts
Affaire du midi clé en main
Fermé le dimanche – parfait équilibre pro/perso
Clientèle fidèle et régulière
Aucun travaux à prévoir – matériel récent et complet🌿 Deux terrasses 100 % privatives – aucun droit de terrasse
Possibilité de crédit vendeur selon profil de l’acquéreur
Fort potentiel de développement (livraison, traiteur, évènements…)
Quartier en pleine expansion, attractif et rénové
Environ 8 000 habitants, population doublée en été grâce aux touristes
Produit rare et exclusif sur le secteur
Idéal pour :
Un couple de restaurateurs ou un professionnel du snacking souhaitant exploiter une affaire du midi rentable et facile à gérer, dans un secteur recherché, avec licence 3, te Localisation : Roquefort-les-Pins (06) – Secteur Valbonne / Opio / Le Rouret
Fermeture hebdomadaire : dimanche
Contact : sur demande (propriétaire)
Cette annonce référence 310419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.
Prix du bien : 272 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
