Dans un environnement campagne privilégié, au calme absolu et exposée plein sud, découvrez cette superbe propriété de charme entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes du centre de Roquefort.
Un bien rare, alliant espace, confort moderne et prestations haut de gamme, idéal en résidence principale comme secondaire.
🏡 La maison
Édifiée sur une construction solide et entièrement rénovée entre 2024 et 2026, la maison développe 210 m² habitables. Sa façade élégante est partiellement habillée de pierres de parement neuves, lui conférant un cachet indéniable.
Rez-de-jardin :
Entrée avec placards intégrés
Salle à manger conviviale avec grande table de réception
Salon lumineux avec belle hauteur sous plafond, grand velux et poêle mixte bois / granulés
Grande cuisine indépendante avec arrière-cuisine
4 chambres, toutes équipées de placards et/ou dressing
Salle de bains récente avec douche fermée, baignoire et double vasque
WC indépendant
À l’étage :
Suite parentale avec salle de bains privative (double vasque, douche à l’italienne, baignoire balnéo, WC)
Grand placard
Accès direct à une tropézienne
🚗 Dépendances & stationnement
Pièce annexe de 15 m² (rangement ou aménagement possible)
Double garage neuf de 50 m² avec portes automatiques et espaces de stockage
🌿 Extérieurs d’exception
Implantée sur un terrain plat et clos d’environ 2 000 m², la propriété offre un cadre extérieur soigné et spectaculaire :
Piscine Diffazur neuve avec faux rocher, cascade, jacuzzi et plage
Piscine au sel, chauffée et auto-nettoyante (système breveté Diffazur)
Deux terrasses en bois exotique, dont une avec pergola bioclimatique
Boulodrome
Éclairage paysager harmonieux
Jardin entièrement aménagé par un paysagiste
⚙️ Prestations techniques
Rénovation complète : façade, toiture isolée, garage, clôtures en fer forgé, portail, extérieurs
3 systèmes de chauffage :
Pompe à chaleur neuve avec radiateurs à eau
Poêle bois / granulés
Climatisation réversible dans chaque pièce
Électricité entièrement reprise, tableau neuf
Portail électrique
Fosse septique neuve
Fibre installée
⭐ Un bien rare sur le secteur
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant calme, élégance, confort et prestations premium.
Un bien coup de cœur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Cette annonce référence 318523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017.
Prix du bien : 1 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
