Situé dans une impasse calme de ROSBRUCK, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et optimisé.
Cet ensemble immobilier d' environ 1140 m² se compose de 20 appartements entièrement rénovés, répartis comme suit :
1 appartement de type T2 d'environ 44 m²
14 appartements de type T3 d'environ 54 m²
5 appartements de type T4 d'environ 64m²
Chaque logement bénéficie d'une rénovation complète : sols, cuisine, salle d'eau, toilettes, plafonds et peintures, offrant ainsi aux locataires des prestations modernes et attractives.
L'immeuble dispose également de :
3 garages
20 caves
1 place de parking par appartement
1 aire de jeux pour les enfants
Des travaux récents viennent renforcer la performance et l'attractivité du bien :
Remplacement de la chaudière à gaz par un système de pompes à chaleur.
Réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur sur l'ensemble du bâtiment.
Classe énergétique D
Ce bien représente un investissement clé en main, sans travaux à prévoir, avec un fort potentiel locatif dans un environnement calme et recherché.
Taux d'occupation actuel 95%.
Prix de vente 1610000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez moi.
Cette annonce référence 330286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013.
Prix du bien : 1 610 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
