OPPORTUNITE!
Appartement type F1 de 33m2 situé au 1er étage avec ascenseur, composé comme suit: une entrée avec placard distribue une salle de bain avec WC, une cuisine, et un spacieux séjour prolongé d'un joli balcon.
Studio dans la résidence les 10 000 Rosiers, résidence à l'entretien irréprochable, et avec commodités à deux pas.
La résidence est passé en géothermie ce qui permettra des économies supplémentaires sur le chauffage collectif (inclus dans les charges).
Très bien située: 10 minutes de marche de la gare RER A et RER E de Val de Fontenay qui vous permettra d'arriver au centre de Paris en 15 minutes! (de porte à porte vous serez à moins de 35 minutes du centre de Paris!)
Bus aux pieds de la résidence qui permettent de gagner la gare de Rosny Bois Perrier en 10/15 minutes afin de rejoindre le métro ligne 11!
Accès rapide aux voies rapides (autoroute et périphérique parisien).
En plus de cet appartement vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieur et d'une cave en sous-sol.
DPE E améliorable avec double vitrage (actuellement menuiserie simple en bois)
POINTS FORTS:
- Bien habitable sans travaux
-Aucune perte d'espace, plan optimisé
-Cave et Parking
-Localisation idéale accès à Paris rapide en transports ou véhicule : RER A, RER E, métro 11, autoroute.
-Faibles charges incluant chauffage et eau froide et chaude!
Taxe foncière : 1058 euros
Charges annuelles : 1772 euros (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des communs)
Cette annonce référence 310800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 771,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2025
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
