Située dans un environnement privilégié à Rosoy, cette élégante maison de caractère de 142 m² habitables prend place au cœur d’un magnifique terrain arboré d’environ 4 000 m², offrant une vue panoramique remarquable sur l’Yonne.
Rez-de-chaussée:
vaste salon-séjour lumineux, avec cheminée à foyer ouvert
terrasse dominante sur la vallée, parfaite pour “oublier” le quotidien
cuisine indépendante
bureau
salle de bains et WC
Étage:
palier dessert 3 chambres avec de nombreux rangements
salle de bains et WC
grenier
Aménagement indépendant:
4e chambre indépendante avec salle d’eau et WC, bénéficiant de sa propre entrée
multiples usages possibles: suite invités, activité libérale, ou location
Annexes et extérieur:
deux garages
cave et chaufferie
auvent avec espace barbecue
jardin soigneusement arboré
chalet, idéal pour le rangement ou les loisirs
Points forts:
Cadre calme et privilégié, vue exceptionnelle sur l’Yonne une vrai carte postale.
Pleine nature et panorama à couper le souffle
Potentiel d’aménagement polyvalent grâce à la chambre indépendante avec entrée
Environnement rare sur le secteur, alliant élégance, confort et fonctionnalité
Cette offre réunit charme, intimité et possibilités d’aménagement adaptées à vos projets (résidence principale ou secondaire, activité professionnelle libérale ou investissement locatif).
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Cette annonce référence 318964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
