Maison de 120 m² à Roubaix

Descriptif du bien

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de type 1930 sur la commune de Roubaix.
Avec son charme authentique, une décoration soignée et ses espaces bien aménagés, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon / séjour lumineux de 31 m2 se prolongeant sur une cuisine équipée de 22 m2. Le salon dispose d’une cheminée électrique.
Une buanderie de 3 m2 complète le rez-de-chaussée ainsi qu’un WC.

Le premier étage se compose de 2 chambres dont une suite parentale de 11,5 m2 avec une salle de douche attenante et un WC

Le deuxième étage dispose d’une chambre de 9 m2 ainsi que d’une salle de bain de 6,5 m2 avec baignoire, lavabo et WC.

Les combles sont aménagés et peuvent faire office de bureau ou d’espace de stockage ( 19 m2 de surface utile ).

La cour de 25 m2 exposée Sud-Ouest, agrémentée d'une belle vigne grimpante, offre un cadre paisible et convivial, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

Une cave d’environ 15 m2 complète ce bien.

Les + :

- Maison lumineuse, bien entretenue et décoration soignée.
- Pas de travaux, on pose ses meubles.
- Chaudière installée en 2020.
- Combles aménagés.
- Sans vis-à-vis.

À visiter sans tarder : Jennifer Hanson BSK immobilier 06 02 43 27 64
Cette annonce référence 227807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER HANSON (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91202909700017.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr